Estimation immobilière gratuite à Lyon et dans la région
Obtenez votre estimation en moins de 2 minutes, d'après les ventes réelles de votre secteur.
Une estimation gratuite, immédiate, puis affinée par un expert
100 % gratuit
Aucun frais, aucun engagement : vous restez libre de vendre quand et avec qui vous le souhaitez.
Résultat immédiat
Votre fourchette de prix s'affiche dès la dernière étape, calculée sur les ventes réelles de votre secteur.
Avis de valeur offert
Si vous le souhaitez, un conseiller immobilier de votre secteur affine le prix sur place, sous 48 h.
Comment se passe l'estimation ?
- Vous décrivez votre bien en 2 minutes : adresse, type, surface, pièces, état et prestations.
- Vous obtenez une fourchette de prix (basse, médiane, haute) et le prix au m², calculés à partir des ventes réellement signées autour de chez vous.
- Vous recevez le récapitulatif par e-mail et retrouvez votre estimation dans votre espace personnel.
- Si vous le souhaitez, un conseiller local affine le prix lors d'une visite : c'est l'avis de valeur, gratuit et sans engagement.
Les critères pris en compte
- L'emplacement : commune et quartier, comparés aux ventes récentes du secteur.
- La surface habitable et, pour une maison, celle du terrain.
- La typologie : appartement ou maison, nombre de pièces et de chambres, étage ou nombre de niveaux.
- La période de construction, de l'ancien au récent.
- L'état général : à rénover entièrement, quelques travaux à prévoir, bon état, refait à neuf / récent.
- Les prestations : terrasse, balcon, jardin, parking, garage, piscine, ascenseur, cave, vue dégagée.
Données de marché : DVF, Demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr) · carte des ventes DVF (Etalab). Consultez aussi les prix au m² de votre commune.
Ils ont fait estimer leur bien
5,0 · 16 avis Google pour Stéphanie Potus, conseillère IAD dans l'Ouest lyonnais.
Stéphanie est professionnelle, réactive, disponible et à l'écoute. Je ne peux que recommander Stéphanie! 👍😊
Stéphanie est vraiment très (très) disponible et de bons conseils. Mon achat immobilier s'est très bien passé. Encore merci.
Je recommande Stephanie pour son accompagnement lors de la vente de ma maison qui a été très rapide. Professionnelle, disponible et très réactive. Merci encore
Questions fréquentes sur l'estimation
L'estimation immobilière en ligne est-elle vraiment gratuite ?
Oui. L'estimation en ligne et l'avis de valeur d'un conseiller sont gratuits et sans engagement : vous n'avez rien à signer et vous restez libre de vendre quand vous le souhaitez, avec qui vous le souhaitez.
Comment est calculée l'estimation ?
Elle part des prix des ventes réellement signées chez le notaire autour de votre bien (base DVF publiée par l'État), puis tient compte de sa surface, de son type, de son état, de sa période de construction et de ses prestations.
Pourquoi demander mes coordonnées ?
Pour vous envoyer le récapitulatif de votre estimation et, si vous le souhaitez, être recontacté par le conseiller de votre secteur pour un avis de valeur. Vos coordonnées ne sont jamais revendues.
L'estimation en ligne suffit-elle pour fixer un prix de vente ?
C'est une première fourchette fiable, mais une estimation en ligne ne voit ni la luminosité, ni la vue, ni la qualité des finitions. Pour fixer le prix de mise en vente, l'avis de valeur sur place d'un conseiller local reste indispensable.
Puis-je terminer mon estimation plus tard ?
Oui : à chaque étape, demandez un lien par e-mail. Vos réponses sont conservées et vous reprenez là où vous vous êtes arrêté.